[중국부동산] 중국 부동산 투자 해보니...
Posted at 2010/02/28 14:30// Posted in 중국 주식/부동산
상하이신님께서 중국 부동산 투자에 관해서 아주 유용한 정보를 올렸네요. 이번에는 제가 경험한 부동산 투자를 적어볼가 합니다.
제가 작년 6월말부터 상해(상하이)에서 근무하면서 중국 국경절 기간(10월1일~7일 휴식)에 대련 들어가서 개인적인 일을 보고 생각밖으로 주택을 구입하게 되었습니다. 저의 회사 동료인 학교 선배가 대련에서 상해로 출장오면서 대련에 부동산 투자했다면서 집이 아주 괜찮으니 한번 참고하라는것이었습니다.
사실 부동산 투자에 대해서 잘 아는것은 아닙니다. 단 중국의 경제가 발전하고 있는만큼 부동산 가격도 계속 오르고 있다는 점입니다. 대련 같은 경우 버는 수입에 비해서 부동산 가격이 아주 높은것은 사실이지만 대련 같은 도시의 부동산 가격이 계속 오르는 원인중의 하나가 동북 3성에서 중국 최고여행지중의 하나인 대련의 도시 환경이 제일 좋고 더구나 바다가 있다는 점입니다. 동북 3성의 적지 않은 부자들이 대련에 부동산 투자를 합니다. 특히 흑룡강성에 적지 않은 부자들이 있는데 이들은 대부분 석유 사업 혹은 목재 사업을 하고 있습니다. 제가 작년 5월초 중국 운남 샹그릴라 여행에서 만난 흑룡강 사람인 한 사람은 건축업을 하고 있다고 하는데 군인출신이고 사업도 아주 잘 되는것 같습니다. 기본 여행비만 2만달러인 두바이 여행은 기본이고, 일본, 러시아, 미국 등등의 나라를 여행을 한적이 있다고 합니다. 암튼 부자임-.-
주제로 돌아가서 아래는 제가 투자한 내역입니다.
투자금: 1700만원 (세금+ 20% 초기계약금)
주택 평수: 74 ㎡
부동산 위치: 대련과 여순(려순) 사이
부동산 평당 가격 상승율 11% (2009년10월부터 현재까지, 앞으로 상승 추세)
투자시간: 2009년10월초
투자이익: 약 천만원
화폐 단위: KRW
투자이유: 제가 대련에서 근무할 때 회사 인사과에 아주 친한 한분이 있었는데, 인사과의 사람을 통해서 곧 회사가 대련 소프트파크2기로 이사간다는 소식을 접했습니다. 제가 구입한 부동산(주택)이 회사가 새로 이사갈 곳과 가깝기때문에 투자하면 나중에 부동산 가격이 상승할것을 예상.
그리고 무엇보다도 바다가 보이는 집이라서 구입했습니다. 전부터 바다가 보이는 집을 사는것이 소원이라서-.-
작년 10월초에 투자했으니 현재까지 5개월 시간에 구입 가격에 비해서 11% 정도 상승했으니 부동산 투기정도인것은 아니겠지만, 앞으로 이곳의 부동산 가격이 계속 상승하는 추세를 봐서는 손해 보는 장사는 아닌것 같습니다.
현재, 각종 뉴스를 보면 중국 부동산 시장에 거품이 많다고는 하지만, 중국 최대 주택 개발 회사 중 하나인 萬科(완커)회사의 사장인 王石이 하는 말은 앞으로 3년간 중국 부동산 가격은 상승세를 보일것이라고 합니다.
물론 현재 중국 정부에서 부동산 가격 안정 위해 주택대출 억제를 하지만, 부동산 가격은 단기간내에 내려갈것 같지 않습니다.
By Jack
제가 작년 6월말부터 상해(상하이)에서 근무하면서 중국 국경절 기간(10월1일~7일 휴식)에 대련 들어가서 개인적인 일을 보고 생각밖으로 주택을 구입하게 되었습니다. 저의 회사 동료인 학교 선배가 대련에서 상해로 출장오면서 대련에 부동산 투자했다면서 집이 아주 괜찮으니 한번 참고하라는것이었습니다.
사실 부동산 투자에 대해서 잘 아는것은 아닙니다. 단 중국의 경제가 발전하고 있는만큼 부동산 가격도 계속 오르고 있다는 점입니다. 대련 같은 경우 버는 수입에 비해서 부동산 가격이 아주 높은것은 사실이지만 대련 같은 도시의 부동산 가격이 계속 오르는 원인중의 하나가 동북 3성에서 중국 최고여행지중의 하나인 대련의 도시 환경이 제일 좋고 더구나 바다가 있다는 점입니다. 동북 3성의 적지 않은 부자들이 대련에 부동산 투자를 합니다. 특히 흑룡강성에 적지 않은 부자들이 있는데 이들은 대부분 석유 사업 혹은 목재 사업을 하고 있습니다. 제가 작년 5월초 중국 운남 샹그릴라 여행에서 만난 흑룡강 사람인 한 사람은 건축업을 하고 있다고 하는데 군인출신이고 사업도 아주 잘 되는것 같습니다. 기본 여행비만 2만달러인 두바이 여행은 기본이고, 일본, 러시아, 미국 등등의 나라를 여행을 한적이 있다고 합니다. 암튼 부자임-.-
주제로 돌아가서 아래는 제가 투자한 내역입니다.
투자금: 1700만원 (세금+ 20% 초기계약금)
주택 평수: 74 ㎡
부동산 위치: 대련과 여순(려순) 사이
부동산 평당 가격 상승율 11% (2009년10월부터 현재까지, 앞으로 상승 추세)
투자시간: 2009년10월초
투자이익: 약 천만원
화폐 단위: KRW
투자이유: 제가 대련에서 근무할 때 회사 인사과에 아주 친한 한분이 있었는데, 인사과의 사람을 통해서 곧 회사가 대련 소프트파크2기로 이사간다는 소식을 접했습니다. 제가 구입한 부동산(주택)이 회사가 새로 이사갈 곳과 가깝기때문에 투자하면 나중에 부동산 가격이 상승할것을 예상.
그리고 무엇보다도 바다가 보이는 집이라서 구입했습니다. 전부터 바다가 보이는 집을 사는것이 소원이라서-.-
작년 10월초에 투자했으니 현재까지 5개월 시간에 구입 가격에 비해서 11% 정도 상승했으니 부동산 투기정도인것은 아니겠지만, 앞으로 이곳의 부동산 가격이 계속 상승하는 추세를 봐서는 손해 보는 장사는 아닌것 같습니다.
현재, 각종 뉴스를 보면 중국 부동산 시장에 거품이 많다고는 하지만, 중국 최대 주택 개발 회사 중 하나인 萬科(완커)회사의 사장인 王石이 하는 말은 앞으로 3년간 중국 부동산 가격은 상승세를 보일것이라고 합니다.
물론 현재 중국 정부에서 부동산 가격 안정 위해 주택대출 억제를 하지만, 부동산 가격은 단기간내에 내려갈것 같지 않습니다.
By Jack
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나중에 나이 들어서 대련에서 살고 싶어요^^
아..언제쯤이나..;;
대련 놀러가보세요..금석탄이라는곳이 아주 괜찮아요..
아래 링크 참고하세요^^
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=103&oid=225&aid=0000007899
중국의 집은 어떻게 구매가 가능한가요?
중국말을 할 줄 알아야겠죠>/?
중국어를 몰라도 구입할수는 있다고 합니다. 대련에도 한인이 운영하는 부동산 업체 많이 있습니다.
하지만, 개인적으로 연태는 개발구가 오히려 연태 시내보다 더 좋은듯 싶습니다.
무엇보다도 산동성의 각 도시는 북방의 도시들에 비해서 공장들이 적지 않게 있는것 같습니다.
74평이 총 1700만원이라는것이 아니라, 부동산 가격의 20%이라는 말입니다^^
심양은 부동산 가격이 대련보다 싸더라구요..
http://blog.naver.com/chrishjl?Redirect=Log&logNo=40108338223